Règles de location court terme à Calgary
Voici un dossier daté des règles de location court terme à Calgary, résumé à partir des sources gouvernementales officielles ci-dessous. L’état des lectures de sources est indiqué séparément; le lien officiel fait foi.
3/3 lectures de sources consignées · dernière lecture réussie le 7 septembre 2026 · dossier produit le 7 septembre 2026
Les règles, source par source
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Enregistrement (licence d’entreprise)
L’exploitation d’une location de courte durée à Calgary exige une licence d’entreprise pour location de courte durée en vertu du Business Licence Bylaw; les demandeurs doivent fournir un plan de sécurité incendie, une preuve de propriété ou le consentement du propriétaire (validé par recherche de titre) et une preuve d’assurance responsabilité d’au moins 2 millions de dollars — ⚠ que la Ville exige d’un assureur inscrit en Alberta, de sorte qu’une police hors province pourrait ne pas être admissible — et le numéro de licence doit apparaître dans toute publicité de l’annonce. ⚠ Le titulaire du permis (le demandeur) doit lui-même être le preneur de la police d’assurance — une police au nom d’une autre personne ne satisfait pas à l’exigence — et lorsque le demandeur est une société de gestion immobilière, celle-ci doit fournir sa propre assurance responsabilité.
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Inspection incendie (préalable au permis, et possiblement annuelle)
⚠ UNE CONDITION PRÉALABLE À TOUTE EXPLOITATION, et non une formalité : toute location de courte durée doit RÉUSSIR une inspection incendie avant qu’un permis d’affaires puisse être délivré. Vous réservez et effectuez l’inspection après avoir soumis votre demande, le bien doit satisfaire à toutes les exigences de sécurité et de permis avant la tenue de l’inspection, et toute non-conformité relevée doit être corrigée avant l’approbation. Au-delà de la délivrance du permis, la Ville indique que des inspections incendie annuelles du Calgary Fire Department peuvent être exigées pour confirmer le respect continu des exigences de sécurité des personnes.
Source officielle : calgary.ca ↗ -
Admissibilité (résidence principale ou non)
Depuis les modifications en vigueur le 1er avril 2025, Calgary délivre les licences de location de courte durée selon deux catégories, « résidence principale » ou « résidence non principale », et la définition de location de courte durée couvre désormais les séjours d’au plus 180 jours consécutifs. Le conseil municipal a approuvé un moratoire sur les NOUVELLES licences de résidence non principale, lié au taux d’inoccupation locatif, mais ⚠ la Ville précise qu’il n’est PAS entré en vigueur en 2025, le taux d’inoccupation des logements locatifs construits à cette fin (SCHL) s’établissant à 4,8 %. Si ce taux passait sous 2,5 %, la Ville indique qu’elle n’imposerait qu’une pause temporaire sur la délivrance de NOUVELLES licences non principales; cela ne viserait pas les nouvelles demandes de résidence principale, et les licences existantes ne sont pas touchées. Également en vigueur le 1er avril 2025 : la Ville n’accordera PAS de permis d’exploitation de location à court terme pour un logement désigné comme logement abordable. Par ailleurs, le consentement du conseil de copropriété n’est plus exigé par la Ville — le demandeur demeure toutefois tenu de respecter les règlements de sa copropriété.
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Frais
Les nouvelles licences coûtent 172 $ (résidence principale) ou 510 $ (résidence non principale), plus des frais d’inspection incendie de 117 $ pour les nouvelles demandes et les renouvellements; les renouvellements sont de 131 $ (principale) ou 260 $ (non principale); une catégorie distincte de licence pour entreprise/plateforme de location de courte durée comporte des frais annuels de 3 000 $.
Source officielle : calgary.ca ↗ -
Amendes et pénalités
Le Business Licence Bylaw prévoit une amende de 1 000 $ sur déclaration de culpabilité pour chacune de plusieurs catégories d’infractions, notamment l’omission d’afficher le numéro de licence dans la publicité, l’exploitation sans les fenêtres de sortie requises, le dépassement de 2 occupants par chambre, les réservations superposées, l’omission d’afficher des coordonnées d’urgence 24 heures, et l’omission de tenir ou de fournir les registres des invités.
Source officielle : calgary.ca ↗ -
Plan de sécurité incendie — ce qu’il doit réellement montrer
⚠ LE PLAN N’EST PAS UNE FORMALITÉ — son contenu est prescrit, et c’est un plan incomplet qui fait traîner une demande. Le plan de sécurité incendie de Calgary doit indiquer : chaque pièce et chaque étage accessibles au locataire, Y COMPRIS les chambres et les aires de couchage — la Ville précise qu’un salon muni d’un divan-lit compte comme une aire de couchage, l’élément le plus souvent oublié ; l’emplacement des avertisseurs de fumée, des extincteurs ET des détecteurs de monoxyde de carbone ; ainsi que l’emplacement des sorties de secours. Ces exigences sont arrivées avec les modifications de janvier 2024 au permis d’affaires, en même temps que la preuve de propriété ou le consentement du propriétaire validé par une recherche de titre et, pour les copropriétés, l’approbation écrite du syndicat.
Source officielle : calgary.ca ↗
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À titre informatif seulement — ceci ne constitue pas un avis juridique. Ce service résume des renseignements gouvernementaux accessibles au public qui peuvent être incomplets, périmés ou erronés. Les règles changent fréquemment et peuvent être modifiées par les tribunaux sans préavis. Vérifiez toujours auprès de la source officielle et consultez un avocat qualifié avant de prendre une décision. Aucune relation avocat-client n’est créée.
Nous décrivons les règles et leurs changements — nous ne vous disons jamais si votre situation particulière est conforme. Cela relève de vous, de la source officielle et de votre propre conseiller.
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