Règles de location court terme à Ottawa
Voici un dossier daté des règles de location court terme à Ottawa, résumé à partir des sources gouvernementales officielles ci-dessous. L’état des lectures de sources est indiqué séparément; le lien officiel fait foi.
État des lectures de sources inconnu · dossier produit le 7 septembre 2026
Les règles, source par source
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Enregistrement (permis d’hôte)
Quiconque loue sa résidence principale, ou une partie de celle-ci, pour des séjours de moins de 30 nuits consécutives doit détenir un permis d’hôte pour location de courte durée de la Ville d’Ottawa, délivré en vertu du Règlement no 2021-104, avant toute mise en ligne; propriétaires, locataires (avec permission du propriétaire) et propriétaires de condo/coopérative (sauf interdiction de leur syndicat) peuvent tous en faire la demande, et les propriétaires ruraux/de chalet utilisent un permis distinct pour la location de chalet.
Source officielle : ottawa.ca ↗ -
Admissibilité (résidence principale)
Les locations de courte durée ne sont permises que dans la résidence principale de l’hôte — le logement où il habite la majeure partie de l’année; les propriétés d’investissement, résidences secondaires et logements vacants ne sont pas admissibles, et un hôte n’a droit qu’à un seul permis d’hôte pour sa résidence principale (plus, séparément, un permis de location de chalet le cas échéant).
Source officielle : ottawa.ca ↗ -
Frais et taxe
Les frais du permis d’hôte (annexe A du règlement no 2021-104) sont de 65 $ de frais d’administration plus 58 $ de frais de permis (123 $ au total), valides 2 ans avant renouvellement; l’hôte doit aussi maintenir une assurance responsabilité continue pendant toute la durée du permis, et Ottawa perçoit une taxe d’hébergement municipale de 6 % sur les séjours de moins de 30 jours (portée de 4 % à l’origine, puis à 5 %, puis à 6 % depuis le 1er janvier 2026) — remise automatiquement par les grandes plateformes, ou déclarée trimestriellement par les hôtes indépendants.
Source officielle : ottawa.ca ↗ -
Amendes et pénalités
L’article 14 du Règlement no 2021-104 (tel que modifié par le Règlement 2024-469) fixe une amende minimale de 500 $ et une amende maximale de 100 000 $ pour chaque jour où l’infraction se produit ou se poursuit, chaque jour constituant une infraction distincte — le total des amendes quotidiennes d’une infraction continue n’est pas lui-même plafonné à 100 000 $.
Source officielle : ottawa.ca ↗ -
Assurance (permis d’hôte)
La Ville d’Ottawa publie une Liste de contrôle pour certificat d’assurances — Mots requis pour la catégorie de permis Location à court terme, Hôte. Elle indique que chaque certificat d’assurance doit présenter : une couverture pour les activités de location à court terme appropriée à la nature de la propriété; une limite de responsabilité d’au moins un million de dollars (1 000 000 $) par sinistre pour préjudice personnel, blessure, décès et dommages matériels; le libellé de location à court terme, Airbnb, location alternative ou partage de maison; et une clause prévoyant un avis écrit de trente (30) jours à la Ville en cas de résiliation. CE QU’EST CETTE SOURCE : il s’agit de la liste de contrôle administrative de la Ville quant au libellé exigé du certificat — et non du Règlement no 2021-104, qui, tel que modifié, fait autorité. Le document ne porte aucune date de publication ni de révision; nous l’avons consulté le 2 septembre 2026. ⚠ Nous ne surveillons pas Ottawa. ottawa.ca bloque les accès automatisés; nous ne pouvons donc pas détecter les changements. Instantané daté, et non une règle surveillée. Adressez-vous à votre assureur ou courtier pour votre police, et à la Direction des services des règlements municipaux de la Ville d’Ottawa pour le permis.
Source officielle : documents.ottawa.ca ↗
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À titre informatif seulement — ceci ne constitue pas un avis juridique. Ce service résume des renseignements gouvernementaux accessibles au public qui peuvent être incomplets, périmés ou erronés. Les règles changent fréquemment et peuvent être modifiées par les tribunaux sans préavis. Vérifiez toujours auprès de la source officielle et consultez un avocat qualifié avant de prendre une décision. Aucune relation avocat-client n’est créée.
Nous décrivons les règles et leurs changements — nous ne vous disons jamais si votre situation particulière est conforme. Cela relève de vous, de la source officielle et de votre propre conseiller.
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